Bad Homburg: Gepflegtes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 61350 Bad Homburg
  • Kaufpreis 1.190.000,00
  • Wohnfläche ca. 189
  • Grundstück ca. 678
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1977
  • Nutzfläche ca. 96
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Bidet Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8246
  • Provision 2,98 % inkl. MwSt.
STEINFEGER IMMOBILIEN
Bahnhofsallee 5, 61231 Bad Nauheim
Steinfeger Immobilien
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Immobilie

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, das eine harmonische Symbiose aus großzügigem Wohnraum und natürlicher Umgebung bietet. Dieses malerische Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort des Komforts, sondern auch eine Leinwand für Ihre persönlichen Gestaltungsträume in einem Raum, der nach Ihrer individuellen Note verlangt. Mit einer Wohnfläche von etwa 189 m² und einem weitläufigen Grundstück von rund 678 m² präsentiert sich dieses Anwesen als unendliche Quelle für individuelle Entfaltung und Potenzial.

Das Einfamilienhaus strahlt einen einladenden Charme aus und erstreckt sich über zwei Etagen, die großzügige Lebensräume für die ganze Familie bieten. Durch behutsame Renovierung können Sie Ihre Visionen von modernem Komfort und ansprechender Ästhetik in die Realität umsetzen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gästezimmer, eine Küche und ein geräumiger Wohnbereich mit einem einladenden Kamin und einem integrierten Essbereich. Großzügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen idyllischen Blick auf den umliegenden Garten.

Im Obergeschoss finden Sie geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Das Haus bietet ausreichend Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein Home-Office, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum. Eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach sorgt für die effiziente Warmwassererzeugung.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 678 m² und bietet Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Von einem üppigen Garten bis hin zu einem gemütlichen Außenbereich für gesellige Zusammenkünfte – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu realisieren. Mit einem gewissen Maß an Renovierungsaufwand können Sie dieses Anwesen in Ihr persönliches Paradies verwandeln und dabei die natürliche Schönheit in vollen Zügen genießen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Lage

Bad Homburg ist eine Kreis- und Kurstadt mit 55.000 Einwohnern im Vordertaunus im Rhein-Main-Gebiet nördlich von Frankfurt am Main, die zum bevorzugten Wohnsitz der Frankfurter Oberschicht geworden ist. Bad Homburg vor der Höhe befindet sich vor der malerischen Kulisse der dicht bewaldeten, östlichen Ausläufer des Taunus, gleichzeitig ist die Stadt nahe an Frankfurt am Main gelegen und bietet eine gute Infrastruktur.

Der Kurbetrieb machte Homburg ab Mitte des 19. Jahrhunderts zu einem international bekannten Bad. Dazu hat die Spielbank einen wichtigen Beitrag geleistet. Nach 1888 wurde Bad Homburg Sommerresidenz von Kaiser Wilhelm II. Bad Homburg ist über die A5 und die A661, die sich am Bad Homburger Kreuz treffen, gut erreichbar.

Zu den viele Sehenswürdigkeiten zählen das Schloss mit groß angelegtem Park, der Kurpark, der Hirschgarten und Vieles mehr. Mit seinen vielen Heilquellen hat Bad Homburg weltweit großes Ansehen erreicht. Viele Freizeitaktivitäten wie z.B. Seedammbad, Taunustherme, Kaiser-Wilhelms-Bad oder Spielbank runden das große Angebot in Bad Homburg ab. Die Louisenstraße ist die zentrale Einkaufsstraße in Bad Homburg. Hier bleiben keinerlei Kaufwünsche unerfüllt. Auch der gastronomische Bereich lässt keine Gaumenwünsche offen.

Ausstattung

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 06.03.2024
  • Energieausweis gültig bis 06.03.2034
  • Heizungsart Öl-Heizung

Grundrisse

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