Bad Nauheim – Provisionsfrei – Komfort-Etagenwohnung im Herzen der Kernstadt

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 61231 Bad Nauheim
  • Kaufpreis 779.000,00
  • Wohnfläche ca. 104
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2024
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 8249
STEINFEGER IMMOBILIEN
Bahnhofsallee 5, 61231 Bad Nauheim
Steinfeger Immobilien
Teilen

Immobilie

Willkommen in Ihrer exklusiven Etagenwohnung in Bad Nauheim! Diese beeindruckende Eigentumswohnung erstreckt sich über großzügige ca. 103,76 m² und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Mit 3 Zimmern, 1 Bad, einem Wohnzimmer, einer geräumigen Küche und einem großzügigen Balkon ist diese Immobilie perfekt auf höchsten Wohnkomfort und Luxus ausgerichtet. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und ist barrierefrei zugänglich. Dank seiner energieeffizienten Bauweise ist diese Etagenwohnung nicht nur stilvoll, sondern auch umweltfreundlich.
Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen oder sich nach einem langen Tag zu entspannen. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit stilvollen Armaturen und einer Dusche ausgestattet. Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für Loungemöbel und ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und den Ausblick zu genießen.
Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet und somit für alle Altersgruppen und Lebenssituationen geeignet.
Diese Wohnung in Bad Nauheim bietet Ihnen ein Höchstmaß an Luxus, Komfort und Eleganz. Mit ihren großzügigen Ausstattungsmerkmalen und der barrierefreien Zugänglichkeit ist sie die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer exklusiven Wohnimmobilie sind. Erleben Sie den Unterschied und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern zu lassen.

Lage

Bad Nauheim liegt zentral mitten in Deutschland zwischen den Höhen des Taunus und dem Vogelsberg nur 35 Fahrminuten von Frankfurt am Main und seinem internationalen Flughafen entfernt. Seit keltischer und römischer Zeit wird im heutigen Stadtgebiet Salz gewonnen. Zur Blüte gelangte das ehemalige Söderdorf Nauheim dann zu Beginn des 18. Jahrhunderts. Als „Herzheilbad der Welt" oder „Drei-Kaiserinnen-Bad" ist die Kurstadt zu Beginn des 20. Jahrhunderts bekannt und es entstanden einzigartige Jugendstilanlagen. Das grüne Umfeld macht die friedlich-entspannte Einkaufs- und Erlebnisstadt zu einem begehrten Wohnort mit pulsierendem kulturellen Leben. Vor allem das vielfältige Angebot im Einzelhandel lockt in die lebendige Fußgängerzone. Zu Fuß erreicht man in wenigen Gehminuten die Stadtmitte mit dem beliebten Marktplatz. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich herrliche Rad und Wanderwege. Der Kurpark und der Johannisberg mit seiner fantastischen Aussicht über die Wetterau sind in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen. Das Stadtgebiet verfügt über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 3 Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit einer guten Verbindung an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen und kann fußläufig in 20 Minuten erreicht werden. Die Autobahnen A5 und A45 liegen wenige Autominuten entfernt. In Ihrer Freizeit profitieren Sie von vielfältigen Angeboten, wie z.B. Sprudelhof-Therme, Eisstadion, Golfclub, Reitanlage, Tennisclub sowie dem naheliegenden Waldsportplatz. Höhepunkte eines jeden Jahres sind Veranstaltungen, wie das International Elvis Festival im Sommer oder das Weinfest im Herbst. Eine hervorragende Infrastruktur und medizinische Versorgung machen Bad Nauheim für alle Lebenssituationen attraktiv.

Ausstattung

Bei den Bildern handelt es sich um Musterbespiele.
Die Grundrisse sind noch veränderbar.

Keller Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 16 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 21.09.2023
  • Energieausweis gültig bis 20.09.2033

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld