Offenbach: Modernes Reihenendhaus in begehrter Wohnlage | KfW 40 Standard

Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage 63071 Offenbach
  • Kaufpreis 579.000,00
  • Wohnfläche ca. 122
  • Grundstück ca. 198
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2025
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 8254
  • Provision 2, 98% inkl. MwSt.
STEINFEGER IMMOBILIEN
Bahnhofsallee 5, 61231 Bad Nauheim
Steinfeger Immobilien
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Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Offenbach! Dieses moderne Reihenendhaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Ausstattung gemäß KfW 40 Standard. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² und hochwertigen Annehmlichkeiten ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung schätzen.
Dieses Reihenendhaus bietet eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen, Arbeiten und Genießen einlädt. Die Kombination aus modernem Design, energiesparender Technologie und erstklassiger Lage macht es zu einer attraktiven Immobilieninvestition in Offenbach.
Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, einem praktischen Abstellraum, einem Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre sowie einer gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Das Obergeschoss verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit eleganten Armaturen und hochwertigen Materialien, zwei komfortable Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie ein weiterer Abstellraum für die Organisation von Haushaltsgegenständen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Studio, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Der Technikraum für die Unterbringung von der Heizungsanlage und anderen technischen Einrichtungen befindet sich ebenfalls im DG

Fördermöglichkeiten: Dieses Projekt erfüllt die strengen KfW-40-Energieeffizienzstandards und könnte daher für verschiedene Fördermöglichkeiten in Frage kommen. Unser Finanzierer berät Sie gerne zu den verfügbaren Förderungen und Finanzierungsoptionen.

Wenn Sie Interesse an diesem exklusiven Angebot haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich vorzustellen.

Lage

Offenbach ist die fünftgrößte Stadt Hessens und liegt in direkter Nähe zu Frankfurt. Durch die nahe gelegenen S-Bahn Stationen, U-Bahnverbindungen und den Täglichen Busbetrieb ist eine Verbindung nach Frankfurt am Main, Hanau und umliegende Städte direkt möglich. Das Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Offenbach, die eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben bietet. Offenbach zeichnet sich durch seine Vielfalt, kulturelle Angebote und eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Ausstattung

– Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämm-verbundsystem KFW 40 Standard
– Rollladen
– Mosaik Eiche Parkett 8mm Nutzfläche
– Malerarbeiten inkludiert Raufaser mit Anstrich weiß
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 175 l Warm-wasserspeicher
– Frostsicherer Außenwasserhahn im Bereich der Terrasse
– Handtuchheizkörper im Bad
– Badewanne und Duschwanne Kaldewei
– Armaturen Bad F Grohe Eurostyle Cosmopolitan
– Wachtisch und Wandhänge WC aus der Serie Keramag Allia Paris
– Photovoltaikanlage mit ca. 4KWP
– Elektroschalterserie Jung AS 500
– Terrasse ca. 10 m² Kronimus Kiesbeton 40 x 40 oder 50 x 50 cm

Gäste-WC Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Grundrisse

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