Ober-Mörlen: 2-Familienhaus in traumhafter Lage mit großem Garten

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 61239 Ober-Mörlen
  • Kaufpreis 490.000,00
  • Wohnfläche ca. 157
  • Grundstück ca. 877
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1961
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8259
  • Provision 2,98 % inkl. MwSt.
STEINFEGER IMMOBILIEN
Bahnhofsallee 5, 61231 Bad Nauheim
Steinfeger Immobilien
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Immobilie

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot in Ober-Mörlen! Dieses charmante 2-Familienhaus, erbaut im Jahr 1961, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 877 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.157 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilen, bietet dieses Anwesen eine Vielzahl von Möglichkeiten für Familien, Paare oder Investoren. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und die solide Bauweise der 1960er Jahre.
Die beiden Wohneinheiten verteilen sich auf ca. 85 m² im Erdgeschoss und ca. 72 m² im Obergeschoss, jeweils mit eigenem Eingang. Die geräumige Erdgeschosswohnung bietet genügend Platz für eine Familie. Ein helles Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die angrenzende Küche mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten ausgestattet ist, während die Terrasse einen herrlichen Blick auf das umliegende Grundstück bietet. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer komplettieren das Raumangebot dieser Wohneinheit. Die obere Wohnung verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.

Das Highlight dieses Angebots ist zweifellos das traumhafte Grundstück von ca. 877 m². Mit ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder zum Spielen oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie, bietet es Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Dieses 2-Familienhaus in Ober-Mörlen vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Mit zwei separaten Wohneinheiten, einem großzügigen Grundstück und einer idyllischen Lage ist es die perfekte Wahl für Familien, die nach einem Zuhause suchen, das mitwachsen kann, oder für Investoren, die nach einer rentablen Immobilie suchen.

Lage

Im Norden des Rhein-Main-Gebietes, ca. 40 km von der Innenstadt von Frankfurt am Main entfernt, befindet sich Ober-Mörlen. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Ober-Mörlen und Langenhain-Ziegenberg und befindet sich direkt im Herzen der Wetterau. Ober-Mörlen besticht durch seinen historischen und romantischen Ortskern. Die Infrastruktur ist gut, man findet hier Kindergärten, eine Grundschule, Friseur, einen großen Supermarkt sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Angrenzende Städte wie z.B. Bad Nauheim und Friedberg sind in nur wenigen Minuten erreichbar und mit dem Stadtbus verbunden. Ober-Mörlen hat eine direkte Anbindung zur Bundesautobahn A 5, von hier aus erreichen Sie Frankfurt innerhalb kürzester Zeit. Den Flughafen Rhein-Main sowie die Messe Frankfurt befinden sich nur ca. 40 km entfernt.

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 15.04.2024
  • Energieausweis gültig bis 15.04.2034
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