Bad Nauheim: Neubau eines modernen Einfamilienhauses in KFW 55 Qualität
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 61231 Bad Nauheim
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 485 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2024
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 7.500,00 €
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID 8262
- Provision 2,98 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Bad Nauheim Steinfurth! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Eleganz und Funktionalität. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 130 m² auf einem herrlichen Grundstück von ca. 485 m², das Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung bietet.
Das Haus präsentiert sich in einer durchdachten Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Ein Badezimmer im Obergeschoss sorgt für Komfort und Funktionalität.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Nauheim Steinfurth. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt – von großzügigen Wohnräumen über hochwertige Ausstattung bis hin zu einer attraktiven Lage. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und eine hohe Lebensqualität genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern!
Diese Immobilie wird für Sie „schlüsselfertig“ errichtet. Die Malerarbeiten (tapezieren und streichen) und die Bodenbeläge in den Wohn-/ und Schlafräumen sind durch den Käufer auszuführen.
Im Exposé handelt es sich um Beispielbilder.
Folgende Kosten kommen noch ONTOP:
1. Hausanschluss
2. Baugenehmigung
3. Gartenanlagen
4. Erdarbeiten
5. Versicherungen, etc.
Lage
Die Kurstadt Bad Nauheim liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt/M. und ist geprägt durch ihre einzigartigen Jugendstilanlagen, Gradierwerke und den großzügigen und gepflegten Parkanlagen. Zahlreiche Freizeit -, Sport- u. Bildungseinrichtungen sowie das vielseitige Angebot an Gastronomie und Hotels sind ein großer Anziehungspunkt für die Bevölkerung. Die zur Anmietung stehende Wohnung liegt in absoluter Top Lage in einem Ortsteil von Bad Nauheim. Wer sich dem Grünen und der Entspannung verbunden fühlt, ist hier genau richtig! Ebenso die Verkehrsanbindung an die Autobahn und an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – in nur ca. 30 Minuten erreichen Sie Frankfurt und Gießen.
Unser Projekt befindet sich in Steinfurth, ca. 4 km von Bad Nauheim entfernt.
Sie finden Vereine, Kindergarten, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel, Haltstelle in unmittelbarer Nähe, sowie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrem Umfeld.
Über die Umgehungsstraße B3 können Sie schnell die Autobahn A5 in Richtung Norden und Süden erreichen.
Ausstattung
Massivbauweise in Ytong Poren Beton 36,5 cm
Innenwände ebenfalls in Massivbauweise
Innenputz Q2 Qualität
Mehrsparten Hausanschluss
Zimmermannsdach
Dacheindeckung Braas Taunus Pfanne Betondachstein
Aluhaustür mit 1 Seitenteil
Dreifachverglaste Fensterelemente
Elektrische Rollladenantriebe
Innenfensterbänke Marmor
Treppenmeister Massivholztreppe Buche keilgezinkt und stabverleimt
Prym Beschichtete CPL Röhrenspahn Innentüren
Heizung: Erdwärmepumpe Vaillant Flexo kompakt exklusiv Modell 58/4 mit Kühlfunktion
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Badausstattung Villeroy & Boch Serie Empora Weiß
Armarturen von Gessi
Elektrischer Handtuchheizkörper
Gäste-WC als Duschbad mit Handtuchheizkörper
Wohnraumlüftung Lunos, Typ Silvento unterputz
Moderne Bodenfliesen (Materialpreis bis 30,00/m²)
Ein frostsicherer Außenwasserhahn
Elektroausstattung Schalterserien Busch – Jaeger Balance SI Alpinweiß
Homeway multimedia one
Rauchmelder gemäß gesetzlicher Bestimmungen
Vorbereitung Photovoltaik
Weitere Ausstattungen im Rahmen der Bemusterung
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.