Bad Nauheim: Modernes Wohnen auf großer Fläche in der Nähe des Parks

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 61231 Bad Nauheim
  • Kaufpreis 799.000,00
  • Wohnfläche ca. 204
  • Grundstück ca. 382
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2000
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bodenbelag Fliesen Parkett Marmor Vinyl
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8263
  • Provision 2,98% inkl. MwSt.
STEINFEGER IMMOBILIEN
Bahnhofsallee 5, 61231 Bad Nauheim
Steinfeger Immobilien
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Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur Raum für eine Familie bietet, sondern auch die Flexibilität eines Mehrgenerationenhauses vereint. Diese großzügige Doppelhaushälfte erstreckt sich über ca. 203 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 382 m² und bietet Ihnen eine luxuriöse Lebensqualität in einer begehrten Lage.
Mit einem durchdachten Layout ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf gemeinschaftliches Wohnen legen. Die Unterteilung in verschiedene Ebenen ermöglicht Privatsphäre für jede Generation.
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern öffnet den Blick auf den traumhaften Garten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine angrenzende Küche sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer vervollständigen das Wohnangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss bietet einen separaten Wohn- und Schlafbereich mit einer anliegenden Küche, ideal für eine Einliegerwohnung oder als Rückzugsort für ältere Familienmitglieder. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein weiterer Raum, der als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, vervollständigen diese Etage.
Im Dachgeschoss befindet sich die offene Fläche mit großem Ausbaupotenzial, perfekt für große Familien, die zusätzlichen Raum für ihre individuellen Bedürfnisse suchen.
Das Haus präsentiert sich mit einem Teil ausgebauten Keller, der ein Schlafzimmer inklusive Badezimmer, ein Waschzimmer und großzügige Abstellflächen bietet. Dies schafft zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse und Stauraum.
Ein Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der traumhafte Garten, der Ruhe und Entspannung bietet. Idyllische Sitzgelegenheiten laden dazu ein, die Natur zu genießen und gesellige Momente im Freien zu verbringen.
Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch zu einer nachhaltigen Lebensweise beiträgt. Eine Wallbox für Elektroautos steht ebenfalls zur Verfügung, um modernen Komfort und Umweltbewusstsein zu vereinen.
Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet nicht nur großzügigen Wohnraum für die ganze Familie, sondern auch die Flexibilität eines Mehrgenerationenhauses. Durchdachte Details, hochwertige Ausstattung und ein traumhafter Garten machen dieses Anwesen zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Bad Nauheim liegt zentral mitten in Deutschland zwischen den Höhen des Taunus und dem Vogelsberg nur 35 Fahrminuten von Frankfurt am Main und seinem internationalen Flughafen entfernt. Seit keltischer und römischer Zeit wird im heutigen Stadtgebiet Salz gewonnen. Das grüne Umfeld macht die friedlich-entspannte Einkaufs- und Erlebnisstadt zu einem begehrten Wohnort mit pulsierendem kulturellen Leben. Vor allem das vielfältige Angebot im Einzelhandel lockt in die lebendige Fußgängerzone. Zu Fuß erreicht man in 15 Gehminuten die Stadtmitte mit dem beliebten Marktplatz. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Das Stadtgebiet verfügt über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Der Hauptbahnhof ist mit einer guten Verbindung an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen und kann fußläufig in 15 Minuten erreicht werden. Die Autobahnen A5 und A45 liegen wenige Autominuten entfernt. In Ihrer Freizeit profitieren Sie von vielfältigen Angeboten, wie z.B. Sprudelhof-Therme, Eisstadion, Golfclub, Reitanlage, Tennisclub sowie dem Waldsportplatz. Höhepunkte eines jeden Jahres sind Veranstaltungen, wie das International Elvis Festival im Sommer oder das Weinfest im Herbst. Eine hervorragende Infrastruktur und medizinische Versorgung machen Bad Nauheim für alle Lebenssituationen attraktiv.

Ausstattung

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 02.05.2024
  • Energieausweis gültig bis 02.05.2034
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