Bad Nauheim: Mehrparteienhaus zu reduziertem Preis

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 61231 Bad Nauheim
  • Kaufpreis 490.000,00
  • Wohnfläche ca. 209
  • Grundstück ca. 191
  • Zimmer 9
  • Kellerfläche ca. 59
  • Baujahr 1905
  • Nutzfläche ca. 41
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Gäste-WC ja
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Laminat Fliesen Vinyl Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 8270
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.
STEINFEGER IMMOBILIEN
Bahnhofsallee 5, 61231 Bad Nauheim
Steinfeger Immobilien
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Immobilie

Willkommen zu Ihrem nächsten Renovierungsprojekt in Bad Nauheim! Dieses charmante Mehrfamilienhaus, gelegen in der malerischen Kernstadt von Bad Nauheim, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker und Investoren. Das Gebäude, aus vergangenen Zeiten, verfügt über drei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, einen idyllischen Innenhof sowie einen Garten. Ein geräumiger Keller rundet dieses vielversprechende Angebot ab. Das Objekt ist derzeit vermietet, was sofortige Einnahmen für Sie bedeutet.

Dieses Mehrfamilienhaus aus vergangenen Zeiten bietet enormes Potenzial für kreative Köpfe. Hier sind einige der Möglichkeiten, die es bietet:
Das Gebäude benötigt einige liebevolle Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Mit handwerklichem Geschick und einer Vision können Sie die Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit in moderne und ansprechende Räume verwandeln.

Die drei Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können die Räume an die Bedürfnisse Ihrer zukünftigen Mieter oder Geschäftspartner anpassen.
Der Innenhof und der Gartenbereich bieten Raum für Entspannung im Freien oder möglicherweise für zusätzliche Freizeiteinrichtungen.
Der geräumige Keller kann für Lagerzwecke genutzt werden.

Die Tatsache, dass das Mehrfamilienhaus derzeit vermietet ist, bedeutet sofortige Einnahmen für Sie als Investor. Sie können die Renovierungsarbeiten schrittweise durchführen, während Sie Einnahmen aus den bestehenden Mietverträgen erzielen.

Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt bei Vollvermietung 42.300 €

Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Bad Nauheim Kernstadt ist ein wahres Schmuckstück mit unbegrenzten Möglichkeiten. Nutzen Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten und Ihre Kreativität, um dieses historische Gebäude in ein zeitgemäßes und attraktives Wohn- und Geschäftsumfeld zu verwandeln.

Die Immobilie steht unter Ensembleschutz.

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Besuchen Sie auch gerne unsere Website unter www.steinfeger.de , um unser Angebot von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Grundstücken, Gewerbeimmobilien sowie Objekten für Kapitalanleger, Investoren und Projektentwickler zu entdecken.

Lage

Die Kurstadt Bad Nauheim liegt 30 Km nördlich von Frankfurt/M. und ist ein sehr attraktiver Wohnstandort. Die Stadt ist geprägt durch ihre einzigartigen Jugendstilanlagen, Gradierwerke und den großzügigen und gepflegten Parkanlagen. Zahlreiche Freizeit -,Sport- u. Bildungseinrichtungen sowie das vielseitige Angebot an Gastronomie und Hotels ist ein großer Anziehungspunkt für die Bevölkerung. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn ist in nur ca. 5 min. mit dem Auto erreichbar. Menschen aus ganz Deutschland, sowie dem benachbarten Ausland, sind hier ständig zu Gast durch die in Bad Nauheim ansässigen Kliniken und den Kuraufenthalten.

Ausstattung

Folgende Sanierungen wurden bislang durchgeführt:

Die Elektrik wurde im Jahre 2013 in allen drei Wohnungen erneuert sowie in der Gewerbeeinheit überarbeitet.
Der Wasserfilter der Immobilie wurde erneuert.
Die Gastherme im 1.OG wurde 2016 erneuert.
Die Gastherme im DG wurde 2020 erneuert.
Das Bad im 1.OG wurde 2016 saniert.
Das Bad im 2.OG wurde 2018 saniert.
Das Bad im DG wurde 2020 saniert.
Die Wohnung im 2.OG verfügt über ein sehr gut erhaltenes Eiche-Fischgrätenparkett.

Keller Vermietet Gäste-WC Rollladen vorhanden
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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