Immobilie

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900 bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt vier Einheiten, von denen derzeit drei vermietet sind, erzielt das Objekt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von 41.220 Euro. Bei einer Vollvermietung ist ein jährlicher Mietertrag von bis zu 65.220 Euro möglich. Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und vereint den historischen Charakter eines Altbaus mit einer soliden baulichen Substanz.

Das Haus eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine sichere Einnahmequelle suchen, sowie für Käufer, die den Charme eines Gebäudes aus der Jahrhundertwende zu schätzen wissen. Sollten Sie Unterstützung bei der Vermietung der aktuell freien Wohneinheit benötigen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Seite.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein attraktives und ertragreiches Mehrfamilienhaus in gutem Zustand zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die hessische Kreisstadt Friedberg liegt mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2 km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a. ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind im Zentrum enthalten. Ärzte aller Fachrichtungen und Schulen jeglichen Bildungsgrades sind vorhanden. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung. Über die Autobahnen A 5 und A 45 gelangt man zügig ins 40 km entfernte Frankfurt und zum Flughafen Frankfurt. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, wie auch die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.

Ausstattung