Immobilie

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. In Hanglage erbaut, erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen und verbindet Wohnqualität mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss, welches aufgrund der Hanglage gleichzeitig den Kellerbereich darstellt, verfügt über zwei helle Wohnräume, die derzeit als Büros genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum, sowie eine Waschküche mit angrenzendem Heizungsraum und einem modernen Duschbad. Eine Etage höher befindet sich der eigentliche Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten mit Gartenhäuschen besticht. Auf dieser Ebene liegen zudem die Küche, ein Schlafzimmer mit einer zusätzlichen großzügigen Terrasse.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ergänzt werden. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer und verfügt zudem über ein separates WC.

Das Objekt ist ideal für Homeofficenutzer, da es über großzügige Räumlichkeiten verfügt und ein Glasfaseranschluss für die Region geplant ist.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage mit Durchfahrt in den Gartenbereich, einen Carport mit zwei Stellplätzen sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Eine Photothermieanlage, ein Balkonkraftwerk sowie eine 5000 l Zisterne sorgen für eine nachhaltige Nutzung der Energie- und Wasserversorgung.

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Funktionalität in einer ruhigen Wohnlage von Waldems. Falls Sie Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bermbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Waldems mit ca. 1.500 Einwohnern. Der Ort liegt ruhig und ohne Durchgangsverkehr, nur wenige Meter von der B275 entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Idstein sowie die Autobahnanschlüsse zur A3 (Richtung Frankfurt/Köln) und zur A5/A66 sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgt eine gute ÖPNV-Anbindung für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Bermbach liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern und Wiesen und bietet an vielen Stellen einen traumhaften Ausblick auf die Höhen des Taunus und den Feldberg. Die naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer.

Trotz der ruhigen Lage verfügt Bermbach über eine gute Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Die Grundschule in Idstein-Heftrich (2 km) mit einem zusätzlichen Betreuungsangebot von 7:30 – 16:30 Uhr und die weiterführenden Schulen in Idstein (5 km) sind über den Schulbusverkehr direkt und schnell zu erreichen. Das ausgeprägte Vereinsleben mit einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot sorgt für eine hohe Lebensqualität. Am Ortsrand befindet sich ein Hofladen mit regionalen Produkten und einer Postfiliale.

Dank der Kombination aus idyllischer Naturnähe, guter Verkehrsanbindung und lebendigem Dorfleben bietet Bermbach eine ideale Wohnlage für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Ausstattung