Erlensee: Moderne Neubau-Maisonettewohnung mit großzügigem Wohnbereich und Dachterrasse
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 63526 Erlensee
- Kaufpreis 545.000,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2025
- Alt-/Neubau Neubau
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 8376
- Provision 2,98 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese exklusive Neubau-Maisonettewohnung in Erlensee bietet mit einer Wohnfläche von ca. 129,93 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über etwa 41,72 m² und lädt mit seiner offenen Gestaltung zum Verweilen ein. Ein angrenzender Balkon erweitert diesen Bereich und bietet zusätzlichen Raum im Freien.
Im Staffelgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein angrenzendes Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Eine großzügige Dachterrasse mit ca. 16,28 m² rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen unter freiem Himmel ein.
Lage
Die charmante Maisonettewohnung befindet sich in einer malerischen Lage in Erlensee, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Erlensee, als idyllische Stadt in der Metropolregion Rhein-Main, bietet seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung.
Zu den Aspekten, die Erlensee zu einem besonders lebens- und liebenswerten Ort machen, zählt ein herausragendes Angebot an Bildungseinrichtungen und Betreuungsmöglichkeiten für die jüngsten Bewohner. Darüber hinaus präsentiert sich die Stadt mit einer vielfältigen Palette an öffentlichen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht werden. Die Stadt Erlensee ist direkt an die Bundesautobahn 66 (Frankfurt–Fulda) und die Bundesautobahn 45 angeschlossen.
Ausstattung
– Rollläden – elektrisch
– Geschoßtreppen
– Innerhalb der Wohnungen in offener Bauweise
– Betontreppen im Treppenhaus
– Bad, Badewanne, Dusche
– Gäste-WC
– Großformatige Fliesen – 30 x 60 cm
– Bodenbeläge in den nicht gefliesten Räumen
– Standard: Dielenfußboden
– Wand- und Deckenbeläge/ Putzqualität: Q3 und Malervlies weiß gestrichen
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Badheizkörper im Duschbad
– Datenanschlussdose – CAT 7
– Patschpanel mit 12 Anschlussbuchsen
– Vorrüstung PV-Anlage
– Vorrüstung Autoladestation
– Klingelanlage
– Rauchmelder
– Gira Steckdosen und Schalter
– TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften für alle Gewerke
– Bauzeitgarantie
– Baufertigstellungsbürgschaft
– Bauleistungsversicherung
– Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter
– Baugewährleistungs-Bürgschaft
– Fahrradstellplätze
Grundrisse
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