Erlensee: Charmante Maisonettewohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 63526 Erlensee
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Wohnfläche ca. 116 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 70 m²
- Baujahr 2025
- Alt-/Neubau Neubau
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 8379
- Provision 2,98 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese attraktive Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 115,82 m² bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen und überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Im Untergeschoss der Wohnung befinden sich zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein modernes Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster für angenehmes Tageslicht ausgestattet ist – ideal für entspannte Momente der Erholung.
Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 41,72 m², der viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Dank großer Fensterflächen ist dieser Bereich lichtdurchflutet und schafft eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit ca. 11,25 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Diese Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen mit funktionalem Grundriss und bietet eine ideale Wohnlösung für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges und komfortables Wohnen zu schätzen wissen.
Lage
Die charmante Maisonettewohnung befindet sich in einer malerischen Lage in Erlensee, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Erlensee, als idyllische Stadt in der Metropolregion Rhein-Main, bietet seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung.
Zu den Aspekten, die Erlensee zu einem besonders lebens- und liebenswerten Ort machen, zählt ein herausragendes Angebot an Bildungseinrichtungen und Betreuungsmöglichkeiten für die jüngsten Bewohner. Darüber hinaus präsentiert sich die Stadt mit einer vielfältigen Palette an öffentlichen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht werden. Die Stadt Erlensee ist direkt an die Bundesautobahn 66 (Frankfurt–Fulda) und die Bundesautobahn 45 angeschlossen.
Ausstattung
– Rollläden – elektrisch
– Geschoßtreppen
– Innerhalb der Wohnungen in offener Bauweise
– Betontreppen im Treppenhaus
– Bad, Badewanne, Dusche
– Gäste-WC
– Großformatige Fliesen – 30 x 60 cm
– Bodenbeläge in den nicht gefliesten Räumen
– Standard: Dielenfußboden
– Wand- und Deckenbeläge/ Putzqualität: Q3 und Malervlies weiß gestrichen
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Badheizkörper im Duschbad
– Datenanschlussdose – CAT 7
– Patschpanel mit 12 Anschlussbuchsen
– Vorrüstung PV-Anlage
– Vorrüstung Autoladestation
– Klingelanlage
– Rauchmelder
– Gira Steckdosen und Schalter
– TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften für alle Gewerke
– Bauzeitgarantie
– Baufertigstellungsbürgschaft
– Bauleistungsversicherung
– Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter
– Baugewährleistungs-Bürgschaft
– Fahrradstellplätze
Grundrisse
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