Immobilie

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 liegt in ruhiger Hanglage und überzeugt durch seine Großzügigkeit, Aufteilung und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen und somit optimal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet sind.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf einer durchdachten Fläche insgesamt vier Zimmer: zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Hinzu kommen ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine große, sonnige Terrasse mit Ausblick ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen. Besonders praktisch ist der direkte Zugang sowohl zum Dachstuhl als auch zum Kellerbereich, was zusätzlichen Stauraum und Ausbaumöglichkeiten eröffnet.
Die zweite Einheit im Untergeschoss hat einen eigenen Zugang und besteht aus drei Zimmern: zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer mit einem Specksteinofen, der für wohlige Wärme sorgt, sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer. Auch hier sind zusätzliche Kellerräume vorhanden, die für Stauraum oder Hobbyräume genutzt werden können.
Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zur Erholung, zum Gärtnern oder als Spielwiese für Kinder. Eine geräumige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge rundet das Angebot ab.
Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und weist einen gewissen Renovierungsbedarf auf. Diese Tatsache eröffnet Ihnen die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so ein Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen.
Ein ideales Objekt für Familien, Investoren oder handwerklich begabte, die den Charme und die Substanz eines Hauses aus den 50er-Jahren zu schätzen wissen – kombiniert mit dem Komfort und den Möglichkeiten des modernen Wohnens.

Lage

Das Objekt liegt in Bad Nauheim, einem attraktivem Kurort 33 km nördlich von Europas Bankenmetropole Frankfurt (Fahrzeit beträgt ca. 40 Minuten). Wer sich dem Grünen und der Entspannung verbunden fühlt, ist in dieser Stadt genau richtig.
Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahn sehr gut – die umliegenden Städte des Wetteraukreises sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen- und auch der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal.
Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind darüber hinaus zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen.

Ausstattung