Immobilie

Zum Verkauf steht ein attraktives und vielseitig nutzbares Immobilienensemble, das sich aus einem Dreifamilienhaus, einem separaten Bungalow sowie einer großzügigen Gewerbeeinheit zusammensetzt. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, als renditestarke Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Ort.

Das gepflegte Dreifamilienhaus verfügt über drei nahezu identische Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 72 m². Jede Einheit ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Helle Räume, gut durchdachte Grundrisse und ein solider Zustand zeichnen das Wohngebäude aus.

Ergänzt wird das Angebot durch einen freistehenden Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die ebenerdige Bauweise sorgt für barrierefreies Wohnen und macht diese Einheit besonders attraktiv für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Der Bungalow verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad – ideal als zusätzliche Wohneinheit oder zur Eigennutzung. Der Bungalow ist zur Zeit bewohnt.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die angeschlossene Gewerbeeinheit mit ca. 200 m² Nutzfläche. Diese bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Praxis, Atelier oder Lagerfläche. Dank separatem Zugang und guter Erreichbarkeit ist die Gewerbeeinheit auch unabhängig vom Wohnbereich problemlos nutzbar.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst interessantes Gesamtpaket mit großem Potenzial – sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander verbinden möchten.

Die erzielbare Mieteinnahme für das gesamte Ensemble beträgt ca. 3.250,- €.

Lage

Willkommen in Echzell, einer charmanten Gemeinde mit einer erstklassigen Lage! Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Sie bequem und schnell umliegende Städte und Metropolen. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Naturerlebnissen ein. Echzell bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Erleben Sie den ländlichen Charme und die Nähe zur Großstadt.

Ausstattung