Bad Nauheim: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 61231 Bad Nauheim
- Kaufpreis 4.980.000,00 €
- Wohnfläche ca. 1.150 m²
- Grundstück ca. 1.767 m²
- Gewerbefläche ca. 431 m²
- Baujahr 1994
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Tiefgarage, Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 7
- Garagenanzahl 12
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8418
- Provision 5,95 inkl. MwSt.
Immobilie
In unmittelbarer Nähe zum Kurpark präsentiert sich dieses 1994 errichtete Mehrfamilienhaus mit über 1.500 m² Gesamtfläche – aufgeteilt in ca. 1.150 m² Wohnfläche und rund 430 m² Gewerbefläche.
Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Lage, eine Tiefgarage, einen Aufzug sowie freundliche Flure und ein gepflegtes Treppenhaus. Der Zustand ist durch kontinuierliche Modernisierungen hervorragend – so wurden beispielsweise 2012 neue Fenster eingebaut, weitere Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten laufend.
Das Objekt bietet durch die gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen ein stabiles Fundament mit hohem Entwicklungspotenzial. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die Wert auf verlässliche Erträge und nachhaltige Wertsteigerung legen.
Lage
Bad Nauheim liegt malerisch am Rande des Taunus in Hessen und ist bekannt für seine heilklimatischen Bedingungen, historischen Kuranlagen und die Jugendstilarchitektur. Die hier beschriebene Lage befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, nur etwa fünf Gehminuten von der charmanten Innenstadt entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Angebote wie das Jugendstil-Theater, der historische Sprudelhof oder der wunderschön angelegte Kurpark mit Gradierbauten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung überzeugt durch ihre grüne, naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitig bester Anbindung an den urbanen Kern der Stadt. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität in einem der beliebtesten Kurorte Deutschlands.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 63 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 28.02.2022
- Energieausweis gültig bis 28.02.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
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