Rockenberg: Mehrfamilienhaus mit 6% Rendite
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 35519 Rockenberg
- Kaufpreis 1.299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 564 m²
- Grundstück ca. 577 m²
- Baujahr 2002
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 12
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8420
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Rockenberg-Oppershofen. Mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 564 m² bietet diese Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage mit solider Mietrendite. Die aktuellen Mieteinnahmen laufen auf ca. 78.000 € pro Jahr, was das Objekt besonders interessant für Investoren macht.
Das Gebäude überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und gepflegte Ausstattung. Jede Wohneinheit bietet ein angenehmes Wohnambiente mit modernen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Dank der gut vermietbaren Wohnungsgrößen und der attraktiven Lage ist das Objekt voll vermietet.
Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern insgesamt 12 Stellplätze zur Verfügung, was in dieser Gegend einen besonderen Vorteil darstellt. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Rockenberg-Oppershofen macht das Mehrfamilienhaus sowohl für Kapitalanleger als auch für Mieter äußerst attraktiv.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren!
Lage
Die Gemeinde Rockenberg-Oppershofen liegt im nordwestlichen Bereich der Wetterau, zwischen Frankfurt und Gießen.
Durch die gute Nahverkehrsverbindungen erreicht man schnell Frankfurt oder Gießen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse an die A 45 und die A 5, die jedoch nicht hör oder sichtbar sind.
Rockenberg-Oppershofen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Bäcker, Metzger und Apotheke.
Ebenso sind Allgemeinärzte und Zahnärzte im Ort.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen werden mit dem Bus nach Bad Nauheim, Butzbach oder Friedberg erreicht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 10.01.2022
- Energieausweis gültig bis 10.01.2032
- Heizungsart Öl-Heizung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
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