Reichelsheim: Wo moderne Architektur auf echtes Zuhause-Gefühl trifft
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 61203 Reichelsheim
- Kaufpreis 539.000,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 414 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2026
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 7.500,00 €
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 8471
Immobilie
In ruhiger und begehrter Lage von Reichelsheim/Weckesheim entsteht dieses traumhafte Einfamilienhaus als moderner Neubau, der mit durchdachter Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort überzeugt. Auf ca. 128 m² Nettoraumfläche nach DIN 277 bietet das Haus ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumkonzept auf einem ca. 414 m² großen Grundstück.
Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ein einladendes Ambiente für gemeinsames Wohnen und Leben schafft. Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide gestalten lassen und somit individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Dieses Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
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Bei den abgebildeten Bildern handelt es sich um Visualisierungen.
Lage
Weckesheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Reichelsheim im Wetteraukreis und liegt im östlichen Teil der Wetterau in Mittelhessen. Der Ort befindet sich in einer überwiegend ländlich geprägten Umgebung, eingebettet in weite Acker- und Grünflächen, die der Region ihren charakteristischen offenen Landschaftscharakter verleihen.
Verkehrsgünstig gelegen, ist Weckesheim über die umliegenden Landstraßen gut an die Nachbargemeinden angebunden. Die Städte Friedberg und Bad Nauheim sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Auch das Rhein-Main-Gebiet mit der Metropole Frankfurt am Main ist durch die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen gut angebunden. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Bahnanbindung: Der Bahnhof Weckesheim liegt an der Strecke der Niddertalbahn und ermöglicht regelmäßige, direkte Zugverbindungen unter anderem nach Friedberg und weiter nach Frankfurt am Main.
Weckesheim selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter aus. Die naturnahe Umgebung sowie zahlreiche Feld- und Wirtschaftswege bieten gute Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren der Rhein-Main-Region.
Ausstattung
– Bei den Bildern handelt es sich um eine Visualisierung
– Zwei KFZ-Stellplätze für je 7.500€
– Massivbauweise in Porenbeton mit 24 cm Mauerwerk
– Mehrsparten Hausanschluss
– Röhrenspan Innentüren mit CPL Oberflächen in verschiedenen Farben
– Dreifachverglaste Kunststofffensterelemente Standardfarbe Innen/Außen weiß
– Innenfensterbänke aus Werzalit
– Stahlwangentreppe mit Buche Stufen
– WC und Waschtisch Serie Eurovit oder gleichwertig
– Brause- und Badewanne Vigour oder gleichwertig
– Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
– Armarturen Alpha & Ideal Rain oder gleichwertig
– Fliesen im Bad und Gäste-WCgemäß Bauleistungsbeschreibung im Wert von 30,00€ je m²
– Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 180 Liter Trinkwasserspeicher und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– 1 frostsichere Außenzapfstelle
– Weitere Ausstattungen im Rahmen der Bemusterung
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
Grundrisse
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