Florstadt: Gehobene Neubau Doppelhaushälfte KFW 55 in traumhafter Lage (Provisionsfrei)
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 61197 Florstadt
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 211 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2026
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 7.500,00 €
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 8473
Immobilie
In ruhiger und attraktiver Lage von Florstadt/Stammheim entsteht dieses moderne Neubauhaus, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Auf ca. 140 m² Netto Raumfläche nach DIN 277 bietet das Haus fünf großzügige Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte, flexible Raumaufteilung. Vier der Zimmer lassen sich individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer nutzen und passen sich damit optimal an unterschiedliche Lebenssituationen an.
Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen, Entspannen und gemeinsamen Leben ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne sowie einem Fenster für natürliches Tageslicht und bietet damit eine angenehme Wellness-Atmosphäre. Der Neubau wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und steht für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen mit niedrigen Energiekosten.
Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses Neubauobjekt in Florstadt vereint modernes Design, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort – ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Lage
Florstadt-Stammheim ist ein ruhiger und dörflich geprägter Stadtteil der Stadt Florstadt im Wetteraukreis in Hessen. Der Ort liegt eingebettet in eine weitgehend landwirtschaftlich genutzte Landschaft und ist von Feldern, Wiesen und kleineren Grünflächen umgeben, was ihm einen naturnahen und ländlichen Charakter verleiht. Trotz der ruhigen Lage ist Stammheim verkehrstechnisch gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A45 sind die Städte Friedberg, Bad Vilbel und Frankfurt am Main in angemessener Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Stammheim zudem mit den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden. Im Ort selbst prägen überwiegend Wohnbebauung, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gewachsene Hofstrukturen das Ortsbild. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Vereine befinden sich in Florstadt und den angrenzenden Stadtteilen und sind schnell erreichbar. Insgesamt zeichnet sich die Lage von Florstadt-Stammheim durch eine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren der Rhein-Main-Region aus.
Ausstattung
– Bei den Bildern handelt es sich um eine Visualisierung
– Zwei KFZ-Stellplätze für je 7.500€
– Massivbauweise in Porenbeton mit 24 cm Mauerwerk
– Mehrsparten Hausanschluss
– Röhrenspan Innentüren mit CPL Oberflächen in verschiedenen Farben
– Dreifachverglaste Kunststofffensterelemente Standardfarbe Innen/Außen weiß
– Innenfensterbänke aus Werzalit
– Stahlwangentreppe mit Buche Stufen
– WC und Waschtisch Serie Eurovit oder gleichwertig
– Brause- und Badewanne Vigour oder gleichwertig
– Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
– Armarturen Alpha & Ideal Rain oder gleichwertig
– Fliesen im Bad und Gäste-WCgemäß Bauleistungsbeschreibung im Wert von 30,00€ je m²
– Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 180 Liter Trinkwasserspeicher und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– 1 frostsichere Außenzapfstelle
– Weitere Ausstattungen im Rahmen der Bemusterung
Grundrisse
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