Mehrfamilienhaus in top Lage von Saarlouis, Provisionsfrei
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 66740 Saarlouis
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Wohnfläche ca. 272 m²
- Grundstück ca. 440 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1976
- Nutzfläche ca. 50 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz, Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Bodenbelag Laminat, Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster, Dusche, Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8478
Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Saarlouis, im unteren Steinrausch, präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 272 m² als äußerst attraktive Investitions- und Erwerbsmöglichkeit.
Das Haus überzeugt durch seine sehr gute Lage, eine durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten sowie ein hervorragendes Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Die Immobilie bietet eine solide Substanz und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die langfristig in eine wertstabile Lage investieren möchten.
Die vorhandene Bausubstanz ermöglicht es, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu optimieren und zukunftsorientiert auszurichten, ohne dass der besondere Charakter und die Attraktivität der Immobilie verloren gehen. Alle Einheiten sind aktuell vermietet.
Lage
Der untere Steinrausch zählt zu den besten Wohnlagen in Saarlouis. Ruhig, grün und dennoch zentrumsnah gelegen, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Saarlouiser Innenstadt sowie die Anbindung an die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
– Etagenheizungen (Gas), 1990,2002,2014,2018
– Laminat, Fliesen
– Fenster DG 2020
– Bäder mit Fenster
– 4 gut geschnittene Wohneinheiten
– Ca. 272 m² Gesamtwohnfläche
– Sehr gefragte und ruhige Wohnlage im oberen Steinrausch
– 2 Garagen
– 2 zusätzliche Außenstellplätze
– Gute Grundrissstruktur
– Attraktive Substanz mit Entwicklungspotenzial
– Ideales Anlageobjekt in wertstabiler Lage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 03.02.2026
- Energieausweis gültig bis 02.02.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
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